智慧园区综合管理

一、方案概况

智慧园区综合管理解决方案针对湘江科创基地一期运营管理需求，利用BIM技术、物联网技术、大数据技术、云计算技术、计算机通信技术等技术手段，以“通用、开放、组件化、模块化”的设计思想，构建园区综合管理门户以及智慧园区综合管理平台，对园区内的能耗监测系统、智慧安防系统、智慧消防系统、智慧停车系统、综合物业管理、科创孵化等智慧化应用系统进行统一集中管控。通过智慧综合管理平台建设，提升湘江科创基地园区的整体管理水平，为园区运营管理实现智慧化赋能。该方案以“宜业、平安、便捷”为基础，以“绿色、乐活”为特色，推动园区的智慧化转型。

二、需求背景

智慧园区综合管理需求主要包括以下6个方面。

1）智慧化综合管理需求。园区建设了众多“烟囱式”子系统，各个子系统相互独立，数据无法共享，形成众多数据孤岛。

2）协同办公需求。从工作协同和数据共享的要求出发，解决跨部门的协同办公。

3）招商营销需求。包括招商线索管理、可用房源查询、招商项目管理、可用政策管理、合同管理等功能。

4）客户服务需求。客户服务主要为入驻企业等各类客户提供物业、科创孵化、产业政策服务等。

5）资产管理需求。产业园区是重资产园区，园区资产类型众多，资产管理是园区运营管理的重要工作。

6）智能联动智慧服务需求。统一管理，统一联动园区内各类物联感知终端设备，提供智慧化、人性化、便捷化的服务。

三、技术架构

湘江科创基地智慧园区综合管理系统设计方案是基于基础平台架构，以开放式、标准化、创新性为理念的整体解决方案，统筹规划智慧化园区顶层应用设计，助力客户提升管理效率、优化园区服务品质。

智慧园区综合管理系统的建设采取“1+N”框架体系建设，即：

“1”一个智慧园区综合管理平台：园区“大脑”，让园区会“思考”，实现物能“说话”、能“对话”、能与人 “交流”。

 “N”N个子应用系统：实现应用“智能化”、 业务“流程化”、数据“价值化”。

智慧园区综合管理系统网络架构如下图所示，从下至上包括物联感知层、边缘层、数据层、智能应用层、用户交互层五个层级，满足园区管理方智慧化的运营监控管理需求。 

（1） 物联感知层

物联感知层主要包括各类智能化的物联网感知终端设备，如各类型的电、水传感终端，电气安全监控终端，视频监控设备，人脸识别门禁设备等；实现对用电、用水的计量，电气用电状态的监测，图像环境的感知及人员信息的感知等功能。

（2） 接入层

接入层向下接入物联网感知终端设备，支持多种本地和远程通信组网方式，并实现对所接入的各类型设备的连接管理及运行状态监测。接入层与数据层通过数据服务总线实现数据推送与下发。

（3） 数据层

数据层用于存储、清洗上层需要的相关数据，为信息系统运行和信息共享交换提供数据支撑。本系统数据层包含消息处理、数据存储、基础服务清洗，以及业务数据、多媒体存储功能等。

（4） 智能应用层

通过智能应用系统的建设，为园区资产、招商、运营、缴费、政策解读、商业化服务、综合安防、物业管理等实现全线上化、数字化管理；

通过智能应用系统的建设，为园区的平安运行实现集成监控、巡查等多套安防系统，实时监控人、车、重点区域状况，提升治理能力；

通过智能应用系统的建设，为园区的便捷管理提供出入行、安防、能源、电气安全等硬件系统泛化接入，实现信息共享、远程操控、统一管理、智能联动等。

通过智能应用系统的建设，可以实现安防的智能化监测，自动监测分析，异常事件自动报警，并实现和门禁设备的联动处置；消防安全状态实时监测，突发事件自动告警，并自动联动门禁、视频监控等前端设备进行应急处置。

（5） 用户交互层

用户交互层主要负责与用户交互，是系统的顶层表现形式和交互通道，以领导驾驶舱、BIM可视化等形式展现。包含运营中心、PC端以及移动端，打造线上、线下一体化园区智慧服务平台，基于多终端构建前后端一体化的园企互动服务体系。

四、应用效果

智慧园区综合管理解决方案应用效果

智慧园区综合管理解决方案关注政府管理部门、园区管理方、园区企业、园区内从业人员等四类受众的不同需求，从“有利于政府服务和产业发展、有利于园区管理者的高效管理，有利于入园企业的发展，有利于园区从业者的和谐共处和共同成长”的目标入手，依托智慧园区综合管理平台，充分利用物联网、大数据、移动互联网等新一代信息技术，以运营管理平台、公共服务平台、数据服务总线的“一总线、两平台”为核心，为高新产业园区的智慧园区提供智慧化的运营服务。

智慧园区综合管理平台为园区运营提供招商管理、资产管理、客户管理、访客管理、能耗监测、用能分析、运营服务、公共服务、人员管理、权限管理等综合应用功能。

园区综合管理平台可提供统一门户，统一用户登录权限，信息汇总处理，负责工作流相关的业务等基础能力，为园区运营管理提供支撑。

智慧园区项目落地案例：湘江科创基地（一期）智慧园区项目

该智慧园区综合管理解决方案已经在湘江科创基地（一期）智慧园区项目中落地实施，通过智慧园区项目的建设，打造了园区的智慧园区综合管理平台，接入基地现有智慧化系统和本次项目新建智慧化系统，把湘江科创基地建设成为宜业、平安、便捷的高科技示范园区，为园区企业和员工提供绿色、乐活的工作和生活环境。

通过项目的建设，为基地全面赋能，帮助基地运营方把基地打造成长沙智慧园区的品牌；通过本项目的建设，为基地的物业管理赋能，采用智慧化和智能化的手段，降低物业管理的劳动强度，提升物业管理效率；通过本项目的建设，为基地的入驻企业提供智慧化、智能化、便捷化的办公和生活环境，为企业的发展助力献策。本项目建设能够为基地和企业带来的具体价值如下图所示。

五、特色亮点

u 智慧园区综合管理解决方案的特色亮点

通过智慧园区综合管理平台的建设，实时全面的掌握园区整体运行情况，以数据为核心整合园区资源，让园区管理者直观地掌握园区的运营状况，为园区管理决策提供支撑；同时，通过可视化预警功能，提升园区内各类故障、险情的预警效率。

Ø 全面感知，一屏统管，资源可视、运营可视

Ø 泛在连接，打破孤岛，数据互通，数据和业务融合，

Ø 借助人工智能和大数据决策，持续提升运营智能化

Ø 物理空间，对内便捷通行，对外立体安保，疫情防控

Ø 企业按需按质，接入外部金融、咨询、科技等服务

Ø 开放的平台空间，促进生态建设。

六、企业简介

威胜信息成立于2004年，是国内最早专业从事能源互联网的企业之一，2020年1月21日在上海证券交易所科创板成功挂牌上市。公司以“物联世界，芯连未来”为发展战略，最早布局能源互联网核心技术，在业内积累17年经验，聚焦数字电网和数智化城市物联网，致力于以物联网技术重塑电、水、气、热等能源管理方式，提供从数据感知、数据传输到应用管理的能源互联网全层级综合解决方案，是国内为数不多的提供全链条解决方案的物联网服务商。